1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+30.9%
枚方市
35.6万円/㎡
前年比+42.7%
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ステイツ枚方・長尾ヒルズ
大阪府枚方市長尾谷町三丁目
片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,318万円
32.1万円/㎡
2,184
2,940
3,696
4,452
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,696万円
28.4万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
2,890万円（27.9万円/㎡）/ 7階 / 103.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,890万円 | 27.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,990万円 | 28.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,990万円 | 25.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,298万円 | 31.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,280万円 | 31.7万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,490万円 | 31.4万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,598万円 | 34.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,990万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,190万円 | 27.7万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 2,580万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,190万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,290万円 | 28.9万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,290万円 | 28.9万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,380万円 | 30.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 31.3万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 32.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,499万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 24.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,698万円 | 34.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 26.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,670万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 31.8万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,650万円 | 32.5万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,660万円 | 32.6万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,670万円 | 32.7万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,780万円 | 34.1万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,750万円 | 26.6万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,780万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,880万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 27.5万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,880万円 | 35.3万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,080万円 | 29.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 2,890万円 | 27.9万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/25 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/19 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,600万円 | 26.5万円 | 97.98㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,580万円 | 32.5万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/24 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 2,800万円 | 34.0万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/14 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2024/09/07 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅5分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.64㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/19 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,990万円 | 32.5万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/02 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.32㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/06 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅11分 | 2,497万円 | 31.1万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/16 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/11 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/22 | ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅19分 | 2,699万円 | 32.5万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/22 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅20分 | 2,699万円 | 32.5万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.9%上昇、枚方市では42.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は枚方市の平均と比較して21.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町三丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)藤阪駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |