1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+3.8%
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
大阪府枚方市長尾谷町三丁目
/ 藤阪駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,370万円
29.9万円/㎡
1,336
2,025
2,714
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,714万円
25.6万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
1,990万円（25.1万円/㎡）/ 1階 / 79.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,990万円 | 25.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,490万円 | 31.4万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,598万円 | 34.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,990万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,190万円 | 27.7万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,190万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,290万円 | 28.9万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,290万円 | 28.9万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,380万円 | 30.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 31.3万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 32.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 24.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,698万円 | 34.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 26.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,670万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 31.8万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,650万円 | 32.5万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,660万円 | 32.6万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 2,670万円 | 32.7万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は26.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/06 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,880万円 | 29.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/15 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/18 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,900万円 | 27.3万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/25 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/18 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 26.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/21 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/21 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/19 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/17 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/03 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/21 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,399万円 | 21.8万円 | 64.27㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/15 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルイシャトレ枚方 枚方市西田宮町 | 枚方市駅15分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/02 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | リーベスト楠葉・東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅48分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LD・K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/28 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅20分 | 2,230万円 | 31.4万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズガーデン枚方 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅17分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.96㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は枚方市の平均と比較して29.1%割安です。